Maison à vendre Genouille 6 pièces 92 m2 Charente maritime (17430) - 194250 €
vente maison 6 pièces 92 m² 3 chambres région Charente maritime
194 250 €
Description
17430 GENOUILLE - Dans un village au calme idéalement placé entre Surgères et Rochefort -
Prix de vente 194 250 Euros, 9 250 euros inclus charge acquéreur,
soit 185 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.
Marie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison en pierres de pays sur près de 92 m2 sur une GRANDE parcelle de terrain.
Vous recherchez une maison reposante tout en étant à proximité des villes, cette maison est pour vous !
Elle saura répondre à vos attentes avec sa belle et grande cuisine aménagée et indépendante donnant sur l'extérieur, puis sa spacieuse entrée desservant un un grand salon séjour en 2 atmosphères pouvant contenir une chambre ou un bureau au rez de chaussée. Salle d'eau impeccable à proximité.
L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 très belles chambres ( 10.2 m2 et 9.98 m2 ) dont une avec son dressing de 4.88 m2.
Il est possible également de repenser l'étage en composant 3 chambres.
Maison très lumineuse.
Beau et grand jardin.
Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir grâce à la grange ouverte attenante de 51 m2 avec sa belle hauteur sous plafond !
Toitures NEUVES refaite récemment.
Garage indépendant de 48 m2 avec double entrée coté jardin et côté rue.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 247 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Il vous reste juste à me contacter pour la visiter rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 395206.
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