Appartement à vendre Sables-d'olonne 3 pièces 62 m2 Vendee (85100) - 244376 €

Description

Idéalement situé 29 avenue Georges Pompidou, à seulement 10 minutes des plages des Sables d'Olonne, cet appartement T3 de 62 m²,au 2ème étage, est une opportunité rare pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Nichée dans cette ville emblématique du Vendée Globe, cette adresse vous place au coeur d'un cadre dynamique et recherché. L'appartement offre un potentiel certain : un rafraîchissement sera à envisager pour révéler tout son charme, et des propositions personnalisées pourront être étudiées avec le futur acquéreur. Une belle opportunité pour profiter du bord de mer toute l'année ou développer un projet locatif attractif. Ne manquez pas cette occasion ! DPE D (221 kWh/m2/an d'énergie primaire) GES D (48 kgCO2/m2/an d'émissions de gaz à effet de serre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 762 et 1030 euros indexées à l'année 2021. Prix de vente: 244 376 euros (honoraires inclus de 9 376 euros TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

• Annonce Pro
• Surface62 m²
• Pièces3
• Chambres2
• DPED
• GESD
• Référence18272265 - 402205STAN
• Publiée le05/04/2025
• Modifiée le11/04/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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