Maison à vendre Albi 4 pièces 106 m2 Tarn (81000) - 233200 €

Description

A découvrir absolument : Maison traditionnelle de 106 m² avec fort potentiel ! Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et services, cette maison de 1980 offre un excellent potentiel de rénovation. Avec ses 106 m² habitables, elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine séparée et d'un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. Les atouts de cette maison : -Sous-sol de 55 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, -Véranda agréable accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter du jardin en toutes saisons, -Terrain clos et arboré de 1500 m², avec un puits. Entièrement constructible il peut permettre la création d'un second lot d'environ 500 m². Bien qu'un projet de rénovation complète soit à envisager, cette maison saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et ses nombreux avantages. Offrez lui la touche de modernité qu'elle mérite pour en faire un véritable cocon familial. A visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison ! Assainissement non collectif. DPE F : 392 kWh EP/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Tr

• Annonce Pro
• Surface106 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1980
• Terrain1500 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18272288 - 396424LJEA
• Publiée le05/04/2025
• Modifiée le07/04/2025
• Honoraires acquéreur6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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