Investissement locatif en EHPAD : rentabilité 6.30%. Une chambre médicalisée de 19.92 m² meublée et équipée. Cet EHPAD moderne offre un lieu de vie idéal, à deux pas de l'Île de Saint-Cado, célèbre pour sa maison aux volets bleus et son pont en pierre. Les villes voisines comme Étel (3,15 km), Erdeven (4,70 km) ou Sainte-Hélène (8,80 km) apportent des commodités supplémentaires, et la gare la plus proche, à Plouharnel, se trouve à seulement 9 km. La Villa Océane propose 125 lits répartis en 5 unités de vie, avec des chambres individuelles ou pour couples, toutes équipées d'une salle de bain privative, d'un lit médicalisé, d'un système d'appel malade et d'un téléphone. Une unité spécifique est réservée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés. Le loyer annuel du bail commercial est de 7 166 E HT pour un prix d'achat de 113 739 E. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 125 lots (nombre de lots au total).
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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