Maison à vendre Rouffignac-saint-cernin-de-reilh ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REI 7 pièces 133 m2 Dordogne (24580) - 335000 €

Description

CALME, PROCHE COMMERCES, 3,3ha Cette belle maison p?rigourdine de ma?on (133 m2, 3 chambres), sur sous-sol (60 m2) avec garage et sanitaire (WC/Baignoire sabot/lavabo), b?n?ficie d?un environnement paisible et sans nuisances, ? proximit? de son village commer?ant. Son terrain (3,3ha) semi bois? et relativement plat lui conf?re intimit? et potentiel d?exploitation gr?ce ? ses 134 m2 de hangar abris. La maison sur 2 niveaux (2 hourdis b?ton), est bien isol?e, chauff?e par g?othermie et pompe ? chaleur air eau (2024), et avec ECS par ballon thermodynamique (2024) elle comporte en rdc un salon (26 m2) avec possibilit? d?installer un po?le ? bois, une salle ? manger (16 m2), une cuisine (10 m2) ?quip?e, une chambre (11 m2) avec porte fen?tre sur terrasse, une salle d?eau / WC avec douche ? l?italienne, une pi?ce de passage (12 m2) avec escalier vers l??tage. Nota?: cuisine, salle ? manger et chambre pourraient ?tre ouverts (cloisons) pour constituer un espace de vie de 40 m2 (le salon actuel pouvant alors ?tre utilis? en chambre) A l??tage, 2 chambres (7 et 8 m2 carrez), un cabinet de toilette, et un WC Un hangar ferm? (81 m2) attenant ? 2 box ferm?s (19 m2) et ? un box ouvert (15 m2) compl?tent le b?ti. Citerne pluviale de 12 m3? toiture refaite (2006)? assainissement individuel. Mobilier et mat?riel de motoculture peuvent ?tre vendus. Prix : 335 000 ? * Dont Honoraires 6.35 % TTC ? la charge de l'acqu?reur calcul?s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 315 000 ?. Bien rentr? par agent commercial Xavier Marqu?ze SIRET 74986289200025 Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : non communiqu?.

• Annonce Pro
• Surface133 m²
• Pièces7
• Chambres3
• Terrain32961 m²
• DPED
• Référence18274386 - 6280 - 600288
• Publiée le06/04/2025

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