Maison à vendre Taverny 3 pièces 90 m2 Val d'Oise (95150) - 398340 €

Description

TAVERNY (95) - Terrain à bâtir avec un potentiel exceptionnel Nous vous proposons un terrain de 315 m², idéalement situé à Taverny, dans le département du Val-d'Oise (95). Ce terrain bénéficie d'une façade de 10 mètres et se trouve dans une zone UGa du PLU, offrant de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison. Caractéristiques principales : Surface totale : 315 m² Emprise au sol : 40% Hauteur égout : 7 mètres Hauteur de faitage maximale : 11 mètres (R+1+C) Façade : 10 mètres Zone : UGa (plan local d'urbanisme) Limite séparative possible : 1 limite séparative autorisée Réglementation PLU et contraintes : Distance limite séparative : égale à la hauteur d'égout/2, avec un minimum de 2,5 mètres en l'absence de vues directes. Si vues directes, la distance limite séparative est de 4 mètres minimum. Possibilité de construire en respectant ces normes, tout en préservant la lumière et l'intimité de votre projet. Ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable, dans un secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier sur un terrain offrant une belle surface constructible avec un environnement paisible. Cette maison à étage d'une surface habitable de 90 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 30 m², une cuisine de 10 m² et un WC. L'étage se compose de 2 chambres dont l'une de 15 m² avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette maison a été pensée par notre bureau d'études pour s'adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute perfor

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour30 m²
• Terrain315 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18274682 - 93-PRA-1254521
• Publiée le06/04/2025
• Modifiée le14/04/2025

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