Maison à vendre Comblessac 5 pièces 110 m2 Ille et vilaine (35330) - 149000 €

Description

Immo-Réseau vous propose, dans un cadre paisible au c?ur d'une petite ville, une maison aux nombreux attraits. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement serein. L'habitation comprend quatre pièces ainsi qu'un spacieux salon qui s'agrandit grâce à la véranda lors des journées ensoleillées. De plus, elle dispose d'un sous-sol total avec plusieurs espaces de rangement et une seconde cuisine donnant accès au jardin. En résumé, cette propriété mérite assurément votre attention. À proximité d'une école pour les jeunes enfants. Pour les plus grand 5 mts en transports Située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 40 minutes de Rennes. Type de chauffage : Poêle à bois et radiateurs en fonte, fioul. Fenêtres intérieures en PVC équipées de volets roulants. Ballon d'eau chaude électrique. Selon vos revenus fiscaux, les futurs acquéreurs peuvent obtenir jusqu'à 90% d'aides du montant global des devis. Devis Isolation des murs par l'extérieur, Isolation combles aménagés/aménageables, en laine de verre R6.25, Mise en place d'une Pompe à Chaleur de type air/eau moyenne température en remplacement de la chaudière à fioul. Les espaces (élément essentiel) : Jardin : 723 m² Véranda : 10,41 m² Salon-séjour : 34 m² Pièce : 10,47 m² Salle de bains : 4,25 m² WC séparé À l'étage : ++ Une chambre parentale avec salle de bains et WC privés, Une buanderie, Et deux chambres destinées aux enfants. Située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 40 minutes de Rennes. Surface CARREZ : 105 m² Prix de vente 149 000 E Honoraires : 3,47 % TTC inclus charge acquéreur (144 000 E hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 E et 5 040 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE :

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB2
• Séjour34 m²
• Construction1970
• Terrain723 m²
• DPEF
• GESE
• Référence18275699 - 3011439387
• Publiée le06/04/2025
• Modifiée le25/05/2025
• Honoraires acquéreur3.47%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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