Appartement à vendre Ozoir-la-ferriere 2 pièces 47 m2 Seine et marne (77330) - 209000 €

Description

OZOIR-LA-FERRIERE - 77330 - A deux pas du centre-ville, des écoles et des transports, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 47 m², situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un investissement ou un futur propriétaire occupant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et bien agencée, comprenant un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des rangements intégrés pour un maximum de confort. Cet espace de vie s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 80 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ajoutant une touche de praticité supplémentaire. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, puisqu'il est actuellement loué jusqu'au 31 mai 2026, avec un congé pour vente déjà notifié aux locataires. De plus, il bénéficie de faibles charges de copropriété et d'une copropriété bien entretenue, sans aucune procédure en cours. Prix de vente: 209 000 euros Honoraires charge vendeur DPE A GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé OLIVE, au 0684947801 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé OLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 798 665 063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -

• Annonce Pro
• Surface47 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Séjour29 m²
• Construction2009
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18275751 - 401284OVE
• Publiée le07/04/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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