Maison à vendre Chinon 5 pièces 150 m2 Indre et loire (37500) - 269000 €

Description

CHINON ? Idéal investisseur ou projet professionnel/artisanal ! Sylvie Richez vous présente cette maison de ville de 150 m² habitables, située sur un terrain de 465 m² clos à seulement 15 minutes du centre historique de Chinon. Ce bien offre une configuration idéale pour créer plusieurs espaces de vie indépendants, répondre à un projet d'investissement locatif ou accueillir une activité artisanale. ? A l'étage principal (environ 114 m²) : Pièce de vie traversante avec accès direct à la terrasse couverte Cuisine, 3 chambres, un bureau, salle d'eau et WC séparé ? En rez-de-jardin : Studio indépendant de 40 m² (avec entrée privative possible) Garage, atelier, cave voûtée Puits en fonction Le terrain permet des accès distincts aux différentes parties de la maison, ouvrant la voie à : - La location du studio en courte ou longue durée - Un logement principal avec espace de travail indépendant Double vitrage, chauffage électrique + poêle à granulés, tout à l'égout Un bien à fort potentiel pour un investisseur qui souhaite valoriser l'espace existant. ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** Budget 269 000 euros - honoraires d'agence à la charge vendeur Mandat exclusif réf : 398174 SYRI Performance énergétique D - 227 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre - 7 kgCO2/m2/an» Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1540 euros et 2130 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité d'agent

• Annonce Pro
• Surface150 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain437 m²
• DPED
• GESB
• Référence18278039 - 398174SYRI
• Publiée le08/04/2025
• Modifiée le09/05/2025
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