Maison à vendre Mions 4 pièces 90 m2 Rhone (69780) - 319000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison traversante, de 3 chambres située à Mions, secteur Joliot Curie, parfaitement entretenu, aucuns travaux à prévoir, à 5 min des commerces et écoles. Ce bien saura vous séduire par son jardin joliment arboré et son secteur très calme. Au rez-de-chaussée : - Entrée : 5,80m² - Pièce de vie : 37m² - Garage : 14m² - WC séparés À l'étage : - Salle de bains double vasque : 6,5m² - Chambre 1 avec grand dressing et donnant sur balcon : 12m² - Balcon : 4,4m² - 2 Chambres avec placards muraux : 11m²_11m² - WC séparés - Palier : 4m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2006 - Surface de 90m² environ - Parcelle de 135m² - Maison mitoyenne des deux côtés - Terrasse carrelée avec pergola, et store banne électrique - Exposition Ouest côté jardin, Est côté cuisine - Aucun travaux à prévoir - Fenêtres en PVC double vitrage - Moustiquaires à l'étage - Volets roulants électriques, volets en bois - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130E/mois d'électricité et de gaz - Chauffage avec chaudière gaz à condensation de 2020 - Adoucisseur d'eau - Isolation des combles en 2023 - Chenaux changés en 2022 - Nettoyage/ application traitement hydrofuge de la toiture en 2021 - Garage de 14m² avec prise pour voiture électrique - Copropriété de 46 lots - Charges de copropriété 180E/an - Pas de procédures en cours - Fibre - Taxe foncière de 1300 E - DPE 111 (C) GES 21 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1020E et 1440E par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 E RCS n

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour37 m²
• Construction2006
• Terrain135 m²
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18278456 - DOM18703
• Publiée le08/04/2025
• Modifiée le24/04/2025

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