Maison à vendre Taverny 4 pièces 87 m2 Val d'Oise (95150) - 389340 €

Description

TAVERNY (95) - Terrain à bâtir avec un potentiel exceptionnel Nous vous proposons un terrain de 315 m², idéalement situé à Taverny, dans le département du Val-d'Oise (95). Ce terrain bénéficie d'une façade de 10 mètres et se trouve dans une zone UGa du PLU, offrant de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison. Caractéristiques principales : Surface totale : 315 m² Emprise au sol : 40% Hauteur égout : 7 mètres Hauteur de faitage maximale : 11 mètres (R+1+C) Façade : 10 mètres Zone : UGa (plan local d'urbanisme) Limite séparative possible : 1 limite séparative autorisée Réglementation PLU et contraintes : Distance limite séparative : égale à la hauteur d'égout/2, avec un minimum de 2,5 mètres en l'absence de vues directes. Si vues directes, la distance limite séparative est de 4 mètres minimum. Possibilité de construire en respectant ces normes, tout en préservant la lumière et l'intimité de votre projet. Ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable, dans un secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier sur un terrain offrant une belle surface constructible avec un environnement paisible. Cette maison à étage de 87 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse de 38 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, un cellier et un WC. L'étage se compose de 3 chambres et d'une grande salle de bains équipée avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique

• Annonce Pro
• Surface87 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour38 m²
• Terrain315 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18279067 - 93-PRA-1254870
• Publiée le08/04/2025
• Modifiée le14/04/2025

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