Maison à vendre Passy 9 pièces 232 m2 Haute savoie (74190) - 549000 €

Description

Découvrez cette belle maison de 232 m² répartie sur deux niveaux, située dans un quartier pavillonnaire proche des commodités (écoles, commerces, transports). Extérieurs et aménagements Orientation Sud/Ouest avec piscine semi-enterrée et terrasse rénovée. 5 places de parking dont 2 sous carport. Terrain de pétanque et rangements pratiques. Intérieur Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 52 m² avec cuisine ouverte et terrasse couverte de 30 m². 4 chambres, salle de bains et WC indépendant. Sous-sol : 2 chambres, salle de cinéma, salle de sport avec sauna. Salle d'eau, 2 WC, cave (19 m²), garage (22 m²) et chaufferie. Caractéristiques Chauffage au fioul (DPE D/E). Panneaux solaires générant env. 1 200 euros/an. Assainissement communal. Dépenses énergétiques estimées : 2 580 - 3 120 euros/an Prix : 549 000 euros FAI à la charge du vendeur Une maison aux volumes généreux, idéale pour une vie confortable ! ATTENTION: Les visuels présentés sont des projections d'aménagement non contractuelles. Le mobilier a été ajouté à titre d'illustration afin de mieux valoriser les volumes et les possibilités d'agencement des espaces. DPE :D GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3 120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI

• Annonce Pro
• Surface232 m²
• Pièces9
• Chambres6
• SDB1
• Séjour52 m²
• Construction1965
• Terrain1069 m²
• DPED
• GESE
• Référence18280129 - 401194JIMB
• Publiée le09/04/2025
• Modifiée le18/06/2025
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