Maison à vendre Guebwiller 4 pièces 84 m2 Haut rhin (68500) - 180943 €

Description

Remise en vente et baisse de prix: Opportunité à saisir ! Investisseurs ou particuliers, cette maison est faite pour vous ! Rendement locatif attractif : possibilité de location longue durée ou courte durée (LCD) avec une rentabilité nette estimée à 8 %. Venez découvrir cette charmante maison de ville de 84 m² au sol rénovée en 2023, idéalement située en plein centre de Guebwiller à proximité des commerces. Distribution des espaces : - Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec accès au garage, WC avec lavabo - 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative - 2e étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec WC Les points forts : Garage double : espace sécurisé avec porte électrique Rénovation complète : toiture neuve, façade refaite, zinguerie récente et isolation par l'intérieur. Garantie décennale sur la toiture et le gros oeuvre. Confort et équipements : Chauffage électrique : pour un confort optimal en toute saison et programmation de la température souhaitée. Volets électriques : pratique et sécurisé Éclairage LED : économe en énergie Double vitrage : bois à l'extérieur et PVC à l'intérieur pour une isolation thermique et phonique optimale Grenier aménageable : plancher à poser pour un espace supplémentaire. Informations supplémentaires : Attention : cette maison ne dispose ni de terrain ni d'espace extérieur, mais son emplacement central compense largement ce point. Budget : 180 942,60 euros honoraires inclus. Honoraires de 6942,60 euros TTC charge acquéreur, soit 174 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D. GES : classe B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votr

• Annonce Pro
• Surface84 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction2023
• DPED
• GESB
• Référence18280192 - 367982SPIZ
• Publiée le09/04/2025
• Modifiée le23/04/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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