Maison à vendre Virazeil 6 pièces 207 m2 Lot et garonne (47200) - 284000 €

Description

Proche Marmande, sur la commune de Virazeil (47200) Belle maison contemporaine de 2008 de plain pied de 207m² habitables avec 5 grandes chambres. Elle est implantée sur un terrain de plus de 2000m² Elle se compose d'une 'entrée avec penderie qui dessert la cuisine indépendante de 14m² et la grande pièce de vie lumineuse de 49m². Pour le coin nuit vous disposez de 4 chambres de plus de 15m² chacune et d'un bureau de 11m² qui peut faire office de 5e chambre, 1 grande salle d'eau et 2 WC. Un cellier, une buanderie et un grand garage de 27m² avec portail électrique complètent ce bien. Possibilité de créer facilement une2e salle d'eau. Le confort été comme hiver est très performant (DPE en B). Il est assuré par une climatisation réversible et un chauffage au sol par géothermie La maison est aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Un trottoir fait aussi tout le tour de la maison. Peut tout à fait convenir pour une activité de famille d'accueil DPE = B et GES = A Prix = 284 000 euros HAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Tra

• Annonce Pro
• Surface207 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Construction2008
• Terrain2033 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18282412 - 400788LGO
• Publiée le10/04/2025
• Modifiée le15/04/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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