Maison à vendre Brosses 3 pièces 62 m2 Yonne (89660) - 127500 €

Description

Nichée sur les hauteurs d'une colline, au coeur d'un écrin de verdure, cette maison entièrement rénovée de 62 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du canal de Mailly-le-Château. Avec son terrain de 3 180 m2, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant proche des commodités. Un emplacement privilégié Située à seulement 10 minutes de Clamecy, 35 minutes d'Auxerre, et à proximité des principaux axes routiers, cette maison permet de profiter du calme absolu sans être isolée. Vous trouverez à quelques kilomètres commerces, écoles, services de santé et restaurants, ainsi que toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Un intérieur chaleureux et moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et des matériaux choisis. La maison se compose de : o Une cuisine sur-mesure haut de gamme, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme. o Un séjour lumineux avec vue dominante sur la nature environnante. o Une chambre spacieuse donnant directement sur le jardin. o Une grande salle d'eau moderne. o Une porte d'entrée triple vitrage garantissant une isolation optimale. Le sous-sol abrite une seconde chambre, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un grand garage et une cave. Un confort thermique optimisé Cette maison est équipée de deux systèmes de chauffage : o Un poêle à pellets économique, suffisant pour chauffer l'ensemble du logement. o Une chaudière au fioul, utilisée en appoint lors des hivers les plus rigoureux. De plus, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et de panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un extérieur aménagé pour le bien-être Profitez de deux terrasses, dont l'une plus intimiste, parfaite pour installer un jacuzzi en été. Le jardin, aménagé avec des espaces surélevés, permet de cultiver sans se fatiguer et comprend

• Annonce Pro
• Surface62 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1970
• DPEE
• GESD
• Référence18283143 - 119_BROS1
• Publiée le10/04/2025
• Modifiée le15/04/2025
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