Maison à vendre Saint-symphorien-d'ozon 4 pièces 140 m2 Rhone (69360) - 320000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison de village avec beaucoup de charme grâce à ses grands espaces et ses poutres apparentes, à 5 minutes à pied des commerces, écoles et proximité direct du Parc du Poiza. Une jolie cour et un grand garage viennent compléter ce bien. Au rez-de-chaussée: - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m² - WC Au premier étage : - 2 Chambre avec placard mural : 14m²_13,80m² - Dégagement : 8m² - Salle de bains : 6m² - WC séparés Au deuxième étage : - Chambre 3 mansardée avec climatisation et beaucoup de rangements: 48m² au sol Les caractéristiques de ce bien : - Maison de village de 1896 avec cour - Surface habitable de 140m² au sol, 95m² loi Carrez - Grand garage de 24,5m² avec espace buanderie - Toiture et isolation de 2011 - Climatisation dans la chambre mansardée - Chaudière gaz - Cheminée - Fenêtres en double vitrage bois et volets en bois - Grand rangement dans le dégagement à l'étage. - Taxe foncière de 934 E - DPE 274 (E) GES 39 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 4930E et 6730E par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 165E d'électricité et gaz par mois - Copropriété de 13 lots, - Charges de 48E/trimestre - Pas de procédures en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour45 m²
• Construction1896
• DPEE
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18288466 - DOM18959
• Publiée le12/04/2025
• Modifiée le14/04/2025

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