Maison à vendre Preaux 6 pièces 172 m2 Ardeche (07290) - 480000 €
vente maison 6 pièces 172 m² 4 chambres région Ardeche
480 000 €
Description
Nous allons en ARDECHE du nord, à PREAUX, charmante petite commune rurale au climat méditerrannéen altéré, peuplée de 700 habitants environ sur 22 kms, où l'agriculture resiste bien. Le commerce de proximité reste présent. Nous y disposons aussi d'une école primaire et d'une crêche.
Sa situation géographique est excellente : à 16 kms d'ANNONAY, 16 kms de la vallée du Rhône, 24 kms de TOURNON et 43 kms de VALENCE.
C'est dans le quartier résidentiel récent que nous trouvons cette propriété, construite en 2014. Sa surface est de 172 m2. Elle est érigée sur un terrain clos de 1432 m2. Tout a été pensé pour votre confort : grande pièce de vie très lumineuse de 70 m2 avec vaste cuisine équipée, séjour et salon, 3 chambres dont la principale avec accès direct à la piscine, et vaste dressing de 10 m2. Grande salle de bains avec douche, baignoire et wc. Un deuxième wc se trouve aussi dans le coin jour. Mais aussi une grande buanderie, garage de 70 m2, cellier, cave à vin, etc... Sans oublier une belle pièce d'été avec cuisine équipée et four à pizza, sur plus de 28 m2. Une piscine de 70 m2 couverte par un dôme vient compléter le descriptif. Pas de travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Prix : 480000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : A. 49 kWh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : A. 1 kgco2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 EUR et 810 EUR par?an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Diagnostics effectués le 21 avril 2023. Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Contact : PATRICK SAUNIER 06 32 35 78 52. Email : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) PATRICK SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303112. Titulaire de la c
Annonce Pro
Surface172 m2
Pièces6
Chambres4
SDB1
Séjour70 m2
Construction2014
Terrain1432 m2
DPEA
GESA
Référence18290729 - 34_SPVMA430007498
Publiée le13/04/2025
Modifiée le15/04/2025
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