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Maison à vendre Rombies-et-marchipont 8 pièces 144 m2 Nord (59990) - 449500 €

vente maison 8 pièces 144 m² 5 chambres région Nord

449 500 €


Vente Maison 8 pièces ROMBIES-ET-MARCHIPONT 59990
Annonce Vente 8 pièces Maison Rombies-et-marchipont 59
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Acheter Maison Rombies-et-marchipont 449500 euros

Description

NOUVEAU PRIX : profitez de cette opportunité ! Dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle (1998), offrant confort , volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 4 300 m², dont 1 000 m² plantés d'arbres fruitiers. Les + du quotidien : ?École maternelle et primaire à 200 m ?Bibliothèque, skate park, parcours de santé à deux pas ?Accès autoroute A2 à 4 km, Valenciennes centre à 11 km, frontière belge à 13 km Des atouts uniques : ?DPE exceptionnel : B / A ?Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques ?Adoucisseur d'eau . Alarme ?Véranda lumineuse de 49 m² ?Terrasse spacieuse de 75 m² ?Carport 7,75 x 5,50 m (hauteur 4 m) idéal camping-car ?Garage + stationnements multiples Distribution intérieure (144 m² habitables / 160 m² utiles) ?Pièces de vie conviviales : salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle, arrière-cuisine ?5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée ?Bureau pour le télétravail ?1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 WC ?Réserve + cave UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE! Pourquoi choisir cette maison ? Volumes généreux Performance énergétique exemplaire Terrain verdoyant avec verger Construction traditionnelle et environnement calme Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. DPE : Classe B 108 kwh/ an, GES A 3 kg co2/ an: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1130 euros et 1560 euros. Le prix est de 449500 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous l
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