Maison à vendre Guillaumes 5 pièces 111 m2 Alpes Maritimes (06470) - 228000 €

Description

Accès aisé en toutes saisons à 3mn de Guillaumes, plusieurs places de parking, pas de charges, environnement paisible. Exclusivité, 06470. Prix de vente: 228.000euros (honoraires charge vendeur). Environ 112m2 habitables sur 1200m de terrain, au sein d'un hameau surplombant le Var. De nombreuses dépendances. Les plus: un assainissement individuel conforme, et une grange d'environ 80m2 à réhabiliter si besoin... Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur une belle véranda ensoleillée, permettant de profiter de la nature toute l'année. Une grande cuisine équipée pour recevoir ses amis. Une chambre de plein pied avec un dressing. Une salle de douche avec WC. A l'étage, la pièce de vie avec coin cuisine équipé s'ouvre sur un balcon ensoleillé, vue imprenable sur le Var et les montagnes environnantes. Un escalier bois mène à l'espace nuit: 2 chambres avec placards et une salle de bain avec wc. Double-vitrages. Chauffage mixte (poêle à bois au rez-de-chaussée, poêle à granulés à l'étage, convecteurs). 2 grandes caves, 2 garages/ateliers pour le bricolage, une grande cuisine d'été/terrasse couverte pour profiter de l'extérieur et du panorama, un bassin avec poissons, 2 potagers, différents espaces de jardin aménagés, dont l'un avec terrasse face au Var. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 1164 et 1576 euros. Pour tout renseignement et/ou visite 7jours/7, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 8517551

• Annonce Pro
• Surface111 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Terrain1187 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18291595 - 398756DEF
• Publiée le14/04/2025
• Modifiée le04/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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