Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce situé au c?ur de Nice Valley. Ce bien de 211 m² est idéalement conçu pour accueillir votre projet entrepreneurial. Profitez de l'espace moderne et lumineux, parfaitement agencé pour un commerce de bouche.
Son emplacement stratégique vous permettra de développer votre concept de restauration à votre convenance, grâce à une belle hauteur sous plafond permettant d'agrandir la superficie de vente et un aménagement personnalisé.
Matériel neuf, terrasse extérieure sur rue piétonne,
Emplacement prévu pour création d'une gaine d'extraction.
Nombreuses enseignes nationales déjà présentes, attractivité du stade ALLIANZ RIVIERA.
Bail commercial de 10 ans , il sera automatiquement recréer en fonction de votre activité.
Que vous envisagiez d'ouvrir un café branché, un restaurant traditionnel ou à thème ou tout autre établissement, cet emplacement offre une excellente opportunité pour développer votre affaire dans une des villes les plus dynamiques de France.
Ne manquez pas cette chance unique de faire l'acquisition d'un bien immobilier doté d'un fort potentiel commercial.
Parkings gratuits sur place, forte attractivité du stade ALLIANZ RIVIERA et de l'ouverture récente de IKEA.
Une visite s'impose, contactez moi pour plus de renseignements.
CA HT 2024 : 204 000E
RESULTAT NET : 66 000E
LOYER ANNUEL : 65 500E
PROVISIONS SUR CHARGES : 20E/M2
PV TTC : 219200E HAI, Honoraires à charge Acquéreur. 200,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724
Annonce Pro
Surface211 m2
Référence18292315 - 85679313
Publiée le14/04/2025
Modifiée le15/04/2025
Honoraires acquéreur9.6%
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