#128273; EXCLUSIVITÉ - RIVE DE GIER
Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des accès autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier sur cour, idéal pour un investissement stratégique et rentable.
Il se compose de deux parties principales :
#127968; Un bâtiment avec deux logements à l'étage, à rénover :
Un appartement T4 de 89 m² avec jardin attenant,
Un appartement T2 de 55 m².
#128663; En rez-de-chaussée :
7 garages, dont 4 sont actuellement loués (42 E/mois chacun),
2 places de parking, toutes deux louées (16 E/mois).
#127970; En face, un grand dépôt professionnel d'environ 150 m², loué 324 E/mois avec un bail en cours jusqu'en septembre 2025.
#128161; À noter : Possibilité de créer des parkings supplémentaires sur la cour et de diviser le dépôt en 2 pour augmenter la rentabilité.
#128200; Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs tout en valorisant un bien avec plusieurs leviers d'exploitation !
#128222; Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Pauline DE BRITO au 07 57 07 79 76.
Annonce Pro
Surface295 m2
GESC
CopropriétéOui
Référence18293474 - 2795
Publiée le15/04/2025
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CHEYLUS-FRACHON-MERLLIE 3 rue de la République 42000 SAINT ETIENNE
