Maison à vendre Bergerac 5 pièces 111 m2 Dordogne (24100) - 210000 €

Description

Maison familiale avec sous-sol aménagé - Calme, confort et potentiel ! Un havre de paix proche de tout ! Située dans un quartier paisible, cette maison lumineuse et chaleureuse allie espace, confort et potentiel. Implantée sur une belle parcelle constructible de 995 m², elle offre de multiples possibilités : activité libérale, logement indépendant, ou projet familial évolutif. --- Sous-sol complet avec accès indépendant Un véritable atout pour vos projets ! - Garage spacieux - Buanderie - WC PMR - Salon, chambre et cuisine équipée donnant sur terrasse privative Étage lumineux et convivial - Entrée accueillante - Cuisine séparée avec balcon ensoleillé - Double séjour traversant et lumineux - 2 grandes chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau - Salle de bain fonctionnelle Equipements : - Chaudière gaz à condensation (2014) - Climatisation réversible (2020) - Fenêtres double vitrage (2002) - Volets roulants électriques - Toiture révisée - Raccordement au tout-à-l'égout Extérieur soigné et agréable à vivre - Terrasse avec pergola pour vos soirées d'été - Portail et portillon récents - Éclairage extérieur - Puits pour l'arrosage Les points forts : - Le quartier calme - L'excellent état d'entretien - Le potentiel d'évolution (activité, logement, extension) - Le terrain constructible et clos Une maison rare sur le secteur ! Prête à accueillir votre famille et vos projets de vie, elle n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! 199,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306E ~ 3120E - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

• Annonce Pro
• Surface111 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour44 m²
• Terrain995 m²
• DPED
• GESD
• Référence18294263 - 85737807
• Publiée le15/04/2025
• Modifiée le16/11/2025
• Honoraires acquéreur5.53%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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