Maison à vendre Pinsaguel 5 pièces 100 m2 Haute garonne (31120) - 299000 €
vente maison 5 pièces 100 m² 3 chambres région Haute garonne
299 000 €
Description
[EXCLUSIVITÉ] Maison familiale 100 m² avec jardin à PINSAGUEL (31120)
A 10 minutes à pied du coeur du village, au calme, dans un quartier recherché.
Vous rêvez d'une maison sans travaux, au calme, proche de tout ? Ne cherchez plus !
Cette maison mitoyenne en R+1, d'environ 100 m², est un petit cocon familial situé dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des bords de l'Ariège.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse et un salon baigné de lumière grâce à une agréable véranda donnant sur le jardin.
Un garage avec rangements et buanderie, un WC avec lavabo complètent ce niveau. Le tout avec un accès direct au jardin.
A l'étage :
Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur :
Un jardin arboré avec une terrasse en bois, parfait pour les repas d'été, les après-midis au soleil ou les jeux des enfants.
Ses + :
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied (env. 20 m², à la place du garage)
Climatisation réversible dans la véranda
Quartier calme et familial
Commerces, écoles, pharmacie, boulangerie, centre médical accessibles à pied
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et de sérénité, dans un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.
Venez poser vos valises, cette maison n'attend que vous !
Prix : 299 000 euros Honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 286 124 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois.
Diagnostics réalisés le 2 Avril 2025 :
DPE (D) / GES (D)
Consommation énergie primaire : 239 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 218 Kwh/m²/an
Émission : 47 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2026 euros et 2742 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
