Appartement à vendre Tonnay-boutonne 3 pièces 58 m2 Charente maritime (17380) - 145590 €

Description

A Tonnay Boutonne, charmante commune paisible de Charente Maritime avec commerces, écoles et collège, Virginie Barry vous présente cet appartement T3 entièrement refait à neuf d'environ 60 m² habitables (lot 1) au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots. Les autres lots sont également disponibles à la vente (me contacter). Dès l'entrée, vous serez frappés par la qualité des matériaux et des finitions. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie contemporain, élégant et fonctionnel. Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur une grande terrasse privative, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne aux lignes épurées et de wc séparés. Le vrai plus ? Une terrasse d'env 78 m² pour profiter des journées et des soirées conviviales en plein air. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatif, un atout rare qui facilitera votre quotidien. Ce bien exceptionnel sur le marché est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Le prix de ce bien est de 145 590 euros dont 5.50 % TTC inclus charge acquéreur, soit 138 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 DPE D : 211 kWh/m²/an GES B : 6 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 1006 et 1360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Pas de charges. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation

• Annonce Pro
• Surface58 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour31 m²
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18299951 - 394691VBAR
• Publiée le18/04/2025
• Honoraires acquéreur5.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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