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Appartement à vendre Aulnay-sous-bois 3 pièces 55 m2 Seine saint denis (93600) - 179000 €

vente appartement 3 pièces 55 m² 2 chambres région Seine saint denis

179 000 €


Vente Appartement 3 pièces AULNAY-SOUS-BOIS 93600
Annonce Vente 3 pièces Appartement Aulnay-sous-bois 93
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Description

Un appartement moderne et bien situé, idéal pour vivre ou investir Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée datant de 2015, ce 3 pièces de 55 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et sa grande terrasse, rare dans le secteur. Description du bien : -Entrée avec rangements -Séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse privative -Cuisine ouverte (à aménager ou équipée selon projet) -Deux chambres bien agencées -Salle de bain avec baignoire -WC séparés -Terrasse extérieure spacieuse, idéale pour les repas, les enfants ou les plantes Points forts : -Résidence récente (2015) = faibles charges, pas de travaux -Terrasse privative rare dans ce type de bien -Parking privé inclus (sous-sol sécurisé) -Excellente luminosité naturelle -Agencement fonctionnel sans perte d'espace -Emplacement stratégique : -A quelques minutes à pied de la gare Val-Francilia -Future ligne 16 du Grand Paris Express (mise en service prévue pour 2027) à proximité immédiate -Marché local à 2 minutes à pied -Crèche au pied de l'immeuble -Centre commercial O'Parinor à 10 min -Aéroport Roissy CDG à 15 min - Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A104 Cet appartement conviendra parfaitement à : -Jeune couple ou primo-accédant -Famille avec 1 ou 2 enfants -Investisseur locatif (secteur à forte demande) -Actif travaillant à Paris ou en zone aéroportuaire -Projet de location meublée ou colocation moderne Pourquoi investir ici ? -Emplacement au coeur du projet Grand Paris -Montée en valeur attendue avec l'arrivée du métro ligne 16 -Quartier en plein essor avec équipements et services à proximité -Rentabilité locative intéressante à court et moyen terme Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et construisons ce beau projet ensemble. Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros indexées l'année 20
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