Appartement à vendre Aulnay-sous-bois 3 pièces 55 m2 Seine saint denis (93600) - 179000 €
vente appartement 3 pièces 55 m² 2 chambres région Seine saint denis
179 000 €
Description
Un appartement moderne et bien situé, idéal pour vivre ou investir
Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée datant de 2015, ce 3 pièces de 55 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et sa grande terrasse, rare dans le secteur.
Description du bien :
-Entrée avec rangements
-Séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse privative
-Cuisine ouverte (à aménager ou équipée selon projet)
-Deux chambres bien agencées
-Salle de bain avec baignoire
-WC séparés
-Terrasse extérieure spacieuse, idéale pour les repas, les enfants ou les plantes
Points forts :
-Résidence récente (2015) = faibles charges, pas de travaux
-Terrasse privative rare dans ce type de bien
-Parking privé inclus (sous-sol sécurisé)
-Excellente luminosité naturelle
-Agencement fonctionnel sans perte d'espace
-Emplacement stratégique :
-A quelques minutes à pied de la gare Val-Francilia
-Future ligne 16 du Grand Paris Express (mise en service prévue pour 2027) à proximité immédiate
-Marché local à 2 minutes à pied
-Crèche au pied de l'immeuble
-Centre commercial O'Parinor à 10 min
-Aéroport Roissy CDG à 15 min
- Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A104
Cet appartement conviendra parfaitement à :
-Jeune couple ou primo-accédant
-Famille avec 1 ou 2 enfants
-Investisseur locatif (secteur à forte demande)
-Actif travaillant à Paris ou en zone aéroportuaire
-Projet de location meublée ou colocation moderne
Pourquoi investir ici ?
-Emplacement au coeur du projet Grand Paris
-Montée en valeur attendue avec l'arrivée du métro ligne 16
-Quartier en plein essor avec équipements et services à proximité
-Rentabilité locative intéressante à court et moyen terme
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et construisons ce beau projet ensemble.
Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros indexées l'année 20
