Maison à vendre Tonnay-boutonne 5 pièces 170 m2 Charente maritime (17380) - 168000 €
vente maison 5 pièces 170 m² 3 chambres région Charente maritime
168 000 €
Description
PUYROLLAND 17380 - BELLE OPPORTUNITE dans un charmant village situé à égal distance de Tonnay-Boutonne, Surgères et Saint Jean d'Angély -
Famille avec enfants et/ou artisans, cette propriété est faite pour vous !
Prix de vente 168 000 Euros, 8 000 euros inclus charge acquéreur, soit 160 000 Euros hors honoraires.
Visite virtuelle en direct à la demande -
Cette belle maison charentaise en pierres apparentes de 170 m2 de superficie globale est en excellent état.
Elle saura vous séduire avec, au rez-de-chaussée, une très grande entrée avec un beau salon-séjour de 29 m2, une belle cuisine indépendante aménagée de 15m2, une salle d'eau, wc indépendant, 2 grandes chambres exposées plein sud, une dernière pièce attenante, avec sa buanderie, vous permettra de créer soit une 3ème chambre, une véranda ou un bureau indépendant puisque la Fibre Optique est déjà branchée à la maison !
Dans cette pièce, il faudra créer un escalier afin d'aménager et d'accéder au grenier avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2.50 m !
Menuiseries PVC en double vitrage, isolation en laine de coton récente, chaudière Gaz Propane de 2018 avec Thermostat d'Ambiance.
Deux greniers successifs de 21 m2 puis 73 m2, entièrement aménageable avec une belle hauteur sous pente de 2.50 m.
Charpente et toiture en excellent état.
Terrasse et jardin clos.
Menuiseries récentes en PVC Double Vitrage.
Chauffage central avec chaudière au gaz Propane de 2018.
De belles dépendances complètent la bâtisse :
- Anciens toits à cochons
- Un chai de 32 m2 sur 2 niveaux avec la toiture refaite
- Un second chai avec son cuvier de 37 m2 sur 2 niveaux.
- Un dernier chai de 36 m2 avec 2 portes comportant 1 partie en terre battue sur 2 niveaux également puis un deuxième accès faisant office de garage indépendant et donnant sur une autre rue.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 209 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 45 KgCO²/M²/an
Les informations
