vente appartement 3 pièces 66 m² 2 chambres région Alpes maritimes secteur DUBOUCHAGE
350 000 €
Description
EXCLUSIVITE : proche DUBOUCHAGE et NICE ETOILE, dans une rue très CALME et une RESIDENCE DE STANDING avec ASCENSEUR, AGREABLE 3 PIECES de 65,59m² en AVANT-DERNIER ETAGE et TRIPLE EXPOSITION bénéficiant d'une BELLE TERRASSE avec VUE PANORAMIQUE COLLINES et TOITS de NICE, un BALCON FILANT, une CAVE et un BOX !!!
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L'appartement se compose d'une entrée avec placards (9,41m²) desservant l'ensemble des pièces, un séjour de 20,14m² ayant accès à une terrasse (6,60m²), une cuisine indépendante pouvant être ouverte (7,19m²), à l'opposé, 2 belles chambres de 11,70m² et 12,30m² reliée par un balcon (5,60m²), une salle de bains (3,35m²) et un wc séparé (1,50m²). Appartement nécessitant une modernisation avec possibilité de modularité.
Nombreuses prestations : porte blindée, baies vitrées coulissantes en alu, volets et stores électriques, nombreux rangements...
Proximité immédiate bus, commerces et écoles, Jean Médecin et Tramway à 5mns à pieds, Plages Autoroute accessible en 15mns.
Idéal résidence principale ou secondaire !!! Coup de coeur assuré !!!
- Nombre de lots de copropriété : 108 dont 40 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2023/2024) : 2.272,01 ? soit 189,33 ? / mois (tout collectif).
- DPE : 189 Kwh/m²/an (D) - GES : 41 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 1.020 ? et 1.380 ? (années de références et 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
