RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet ensemble de 3 studios de 38.14m2 loi Carrez au total (13.50m2 + 12.94m2 + 11.70m2). Entièrement équipés avec l'ensemble du mobilier. Rénové en 2023. Libre de toute occupation. Situé dans le quartier Stanislas, il se trouve à proximité à pied du Palais des Festivals, des plages, du marché Forville et des transports en commun. Idéal investissement locatif. Très faibles charges (55EUR/mois pour les 3 studios avec les caves incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes)
Trois caves au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien.
Sur la période de mai à septembre 2024 en location saisonnières :
o Chiffre d'affaires pour les 3 studios : 34 000EUR environ
Sur la période de septembre à février 2024 en baux mobilités :
o Chiffre d'affaires pour les 3 studios : 12 000EUR environ
Soit un total de 46 000EUR (rentabilité estimée à 15%)
L'ensemble des 3 studios de 38.14m2 loi Carrez se compose de :
En rez-de-chaussée (1er studio 13.50m2) :
o Coin nuit / Cuisine
o Salle d'eau / WC
En rez-de-chaussée (2ème studio 12.94m2) :
o Coin nuit / Cuisine
o Salle d'eau / WC
En rez-de-chaussée (3ème studio 11.70m2) :
o Coin nuit / Cuisine
o Salle d'eau / WC
Les plus des appartements :
o Entièrement rénové en 2023
o Idéal investissement locatif
o Climatisation réversible marque DAIKIN
o Entièrement équipé avec l'ensemble du mobilier
o Bonne rentabilité locative (chiffre d'affaires à 46 000EUR environ à l'année / rentabilité estimée à 15%)
o Très faibles charges (55EUR/mois pour les 3 studios avec les caves incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes)
o Fibre Internet
o Effectués en 2023 :
-Sols
-Murs
-Plomberie
-Electricité
-Cuisines
-Double vitrage
-Etc.
Les plus de la résidence :
o Tous commerces à proximité
o A 5-10 minute
