Maison à vendre Saint-martin-lalande 6 pièces 131 m2 Aude (11400) - 349000 €
vente maison 6 pièces 131 m² 4 chambres région Aude
349 000 €
Description
Bienvenue à Saint-Martin-Lalande, dans cette superbe villa traditionnelle de 131 m² habitables, construite en 2018, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 306 m².
Ce bien rare allie charme, modernité et prestations de qualité, dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille paisible et confortable.
Intérieur lumineux et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée de 13 m², parfaite pour cuisiner et recevoir.
La maison offre 4 chambres avec rangements intégrés (11,60 m² ? 10,90 m² ? 10,85 m² ? 17,95 m²), dont une spacieuse suite parentale.
La salle de bain de 7 m² combine confort et élégance avec baignoire et douche à l'italienne. WC séparé.
Un cellier de 9,5 m² assure un lien pratique vers le garage de 27 m², pour plus de rangement et de commodité.
Espaces extérieurs privilégiés :
Terrasse de 55 m²
Porche couvert de 10 m²
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Grand parking extérieur
Prestations de qualité :
Chauffage individuel réversible / climatisation
Fibre optique
Système d'alarme
Panneaux solaires
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries aluminium haut de gamme
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 307 euros (2024)
Localisation pratique :
A seulement 150 m de l'arrêt de bus scolaire et proche de toutes commodités, cette villa est parfaitement située pour répondre aux besoins du quotidien.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièc
