Maison à vendre Fumel 4 pièces 110 m2 Lot et garonne (47500) - 261000 €

Description

Corps de ferme avec plusieurs dépendances sur 5 hectares, situé à seulement 8 minutes de Fumel, dans un environnement calme, au c?ur d'un lieu-dit comprenant une autre habitation. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou touristique. Il se compose d'une maison en pierre ( 109 m2 habitable) avec un pigeonnier attenant ( 7,42 m2), pouvant être aménagé, ainsi que de deux granges en pierre (67 m² et 260 m²), d'un hangar fermé sur 3 côtés (107 m²) avec dalle de béton et d'ancienne soues a cochon. La maison a rafraichir comprend un salon/séjour avec cheminée, une cuisine semi-équipée fonctionnelle, une salle d'eau, deux chambres et un bureau. À l'étage, une grande mezzanine complète l'ensemble. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. (chauffage électrique et bois, simple vitrage, assainissement non-conforme, mais fonctionnel). Taxe foncière 1106E/An. Possibilité de souscrire un abonnement à l'eau de la rivière Lot via l'ASA, pour un coût d'environ 500E par an. À quelques minutes des commodités, profite d'une bonne exposition avec vue dégagée. **Frais de notaire seront réduits de moitié**. Pour plus de détails, notamment sur les possibilités d'aménagement, les travaux à prévoir et les spécificités du terrain, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone au 06 49 28 80 61. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : ET_8156 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour30 m²
• Construction1947
• Terrain50000 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18309290 - ET_8156
• Publiée le22/04/2025
• Modifiée le24/04/2025

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