Maison à vendre Coudekerque-branche 4 pièces 95 m2 Nord (59210) - 97900 €

Description

Exclusivité ! À Vendre : Maison Semi-Individuelle de Charme des Années 1930 et#127969et#10024 Découvrez cette magnifique maison semi-individuelle des années 1930, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Située dans un cadre agréable, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante et#128682 Un spacieux salon/séjour de 33 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis et#128715et#65039 Une cuisine de 10 m², fonctionnelle et lumineuse et#127859 Un WC indépendant et#128701 Un jardin exposé sud-ouest d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours et#127774et#127795 Une dépendance et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et#127968 Premier Étage : Un palier desservant deux grandes chambres de 17 m² et 21 m², offrant confort et tranquillité et#128716 Second Étage : Un grenier aménageable de 47 m², accessible par un escalier avec plancher existant, vous permettant d'envisager de futurs projets d'extension et#127959et#65039 Caractéristiques Techniques : Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente (2013) et#128293 Toiture en bon état (23 ans) et#127968 Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser votre intérieur et#128736et#65039 Performances Énergétiques : DPE : F (330 kWh/m²/an) GES : F (72 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2370 EUROS et 3250 EUROS (abonnements compris) et#128161 Informations Complémentaires : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :   et#127757 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,78 % TTC inclus dans le prix affiché et#128176 Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété excep

• Annonce Pro
• Surface95 m²
• Pièces4
• Chambres2
• DPEF
• Référence18310052 - 12024G6
• Publiée le23/04/2025
• Honoraires acquéreur8.777%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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