Maison à vendre Saint-pey-de-castets 7 pièces 300 m2 Gironde (33350) - 399000 €
vente maison 7 pièces 300 m² 5 chambres région Gironde
399 000 €
Description
ANCIENNE AUBERGE GASONNE LICENCE IV PROCHE DE SAINT-EMILION
L'ACQUEREUR DECIDE DE CONSERVER LE MATERIEL, LA LICENCE IV, OU LE VENDEUR POURRA LIBERER TOUT LE MATERIEL PROFESSIONNEL.
SELON QU'IL SOUHAITE CONSERVER UN USAGE PROFESSIONNEL OU SIMPLEMENT RESIDENTIEL.
Opportunité rare dans un cadre idyllique à seulement 20 minutes de Saint-Émilion.
Venez découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, offrant un charme exceptionnel et un potentiel énorme.
Immersion dans un lieu unique :
Salle de réception de 60 couverts pour des repas conviviaux
Salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée
Terrasse ombragée de 15 couverts, idéale pour les belles journées ensoleillées
Appartement T4 pour un logement confortable sur place
Gîte T3 offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires pour vos clients
Une vente clé en main :
Licence IV pour exploiter pleinement l'établissement
Chiffre d'affaires en constante progression, avec un potentiel d'augmentation significatif
Idéal pour un couple sans salarié à reprendre
De nombreuses possibilités s'offrent à vous :
Gîte, chambres d'hôtes, projets divers selon vos envies et aspirations
Jardin privatif pour profiter d'un environnement calme et agréable
Caractéristiques techniques :
DPE classe C : efficacité énergétique assurée
Cette auberge offre une multitude de projets possibles dans un cadre privilégié. C'est l'opportunité rêvée de vous installer et de développer une activité florissante en plein coeur de la région. Ne manquez pas cette chance rare !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Prix TTC 399 000 euros à charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023.
Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2022/2023 : 7 392 euros par an.
Classe ENERGIE C.
Consommation énergie pr
