vente appartement 4 pièces 119 m² 3 chambres région Isere
260 000 €
Description
La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de caractère, idéalement situé en plein c?ur de Vienne.
Offrant 3 chambres, ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous serez séduits par ses volumes, son ambiance empreinte d'histoire, ainsi que par ses prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz, et volets roulants manuels.
Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
Amateurs d'authenticité et d'architecture début XXe siècle, ce bien est fait pour vous !
Agencement :
- Entrée 9,76 m²
- Cuisine séparée 9,95 m²
- Salon 20,57 m²
- Salle à manger 11,38 m²
- Chambre 1 19,39 m²
- Chambre 2 12,64 m²
- Chambre 3 15,9 m²
- Dressing 3,31 m²
- Salle d'eau 10 m²
- WC séparés 2,39 m²
Caractéristiques de l'appartement:
- Appartement de la fin du 19ème
- Surface de 119 m²
- 3 chambres
- Situé au 1er étage sur 4
- Copropriété de 18 lots d'habitations
- Charges : 1700 E
- Procédure en cours déjà subventionnée par les vendeurs actuels
- Raccordé à la fibre
- PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Triple exposition est, sud et ouest
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Taxe foncière de 1037E
- DPE 230 (E) GES 50 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2410 E et 3300 E par an (année de référence 2021,2022,2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500 E d'électricité et gaz par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 1
Annonce Pro
Surface119 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour20 m2
Construction1900
DPED
GESE
CopropriétéOui
Référence18313051 - DOM19391
Publiée le24/04/2025
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER 487, Route de la Garenne 38200 LUZINAY
