Maison à vendre Illiers-combray 5 pièces 99 m2 Eure et loir (28120) - 58000 €
vente maison 5 pièces 99 m² 4 chambres région Eure et loir
58 000 €
Description
Maison à rénover avec fort potentiel - À 10 minutes de Brou et d'Illiers-Combray avec un accès direct à Paris en 1h40
À vendre : maison de 99 m² à rénover, idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire, ou un projet d'achat/revente. Située dans un village calme à proximité immédiate de Brou et d'Illiers-Combray, cette maison offre un excellent potentiel de valorisation.
Un projet à façonner selon vos envies
- Rez-de-chaussée : espace modulable avec possibilité de créer un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie par exemple
- Étage : potentiel pour 2 à 3 chambres supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau
- Possibilité de faire plusieurs studios pour de la location courte durée
Extérieur :
- Terrain de 123 m² avec jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou un petit coin potager
- Place de parking
Déjà plusieurs travaux réalisés :
- Toiture rénovée
- Menuiseries neuves au rez-de-chaussée
- Raccordement au tout-à-l'égout effectué
Il ne reste plus qu'à personnaliser l'intérieur selon vos besoins !
Localisation & cadre de vie privilégié :
- 10 min de Brou et de sa gare SNCF (Paris en 40 min)
- 10 min d'Illiers-Combray avec commerces, écoles et services
- 40 min de Chartres
- 1h40 de Paris
- Environnement calme et verdoyant
Un investissement stratégique :
- Fort potentiel locatif dans un secteur recherché
- Idéal pour défiscaliser ou agrandir votre patrimoine
- Rentabilité à la clé avec une rénovation bien pensée
Une belle opportunité pour investisseurs, artisans ou primo-accédants à la recherche d'un projet valorisant.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à fort rendement
Thomas GRÉARD
Votre conseiller immobilier de proximité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce
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