Maison à vendre Illiers-combray 5 pièces 99 m2 Eure et loir (28120) - 58000 €

Description

Maison à rénover avec fort potentiel - À 10 minutes de Brou et d'Illiers-Combray avec un accès direct à Paris en 1h40 À vendre : maison de 99 m² à rénover, idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire, ou un projet d'achat/revente. Située dans un village calme à proximité immédiate de Brou et d'Illiers-Combray, cette maison offre un excellent potentiel de valorisation. Un projet à façonner selon vos envies - Rez-de-chaussée : espace modulable avec possibilité de créer un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie par exemple - Étage : potentiel pour 2 à 3 chambres supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau - Possibilité de faire plusieurs studios pour de la location courte durée Extérieur : - Terrain de 123 m² avec jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou un petit coin potager - Place de parking Déjà plusieurs travaux réalisés : - Toiture rénovée - Menuiseries neuves au rez-de-chaussée - Raccordement au tout-à-l'égout effectué Il ne reste plus qu'à personnaliser l'intérieur selon vos besoins ! Localisation & cadre de vie privilégié : - 10 min de Brou et de sa gare SNCF (Paris en 40 min) - 10 min d'Illiers-Combray avec commerces, écoles et services - 40 min de Chartres - 1h40 de Paris - Environnement calme et verdoyant Un investissement stratégique : - Fort potentiel locatif dans un secteur recherché - Idéal pour défiscaliser ou agrandir votre patrimoine - Rentabilité à la clé avec une rénovation bien pensée Une belle opportunité pour investisseurs, artisans ou primo-accédants à la recherche d'un projet valorisant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à fort rendement Thomas GRÉARD Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce

• Annonce Pro
• Surface99 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain123 m²
• Référence18313841 - KCIZ-HKC-T6A
• Publiée le24/04/2025
• Modifiée le29/05/2025

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