Maison à vendre Langrolay-sur-rance 4 pièces 70 m2 Cotes d'armor (22490) - 235000 €
vente maison 4 pièces 70 m² 3 chambres région Cotes d'armor
235 000 €
Description
The Door Man vous invite à découvrir cette belle maison de ville qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Située dans un cadre paisible à Langrolay, à proximité des bords de la Rance (accessible à pied, à 800 m) et des villages prisés du Minihic et de Dinard, elle est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant tranquillité et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée, et une cheminée avec insert à bois, créant ainsi une ambiance conviviale. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent cet espace fonctionnel.
Le premier étage se compose d'un bureau lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain élégante. Enfin, le deuxième étage vous offre une charmante mezzanine menant à deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis.
Cette maison, remise au goût du jour, bénéficie d'un emplacement privilégié, entre nature et proximité des commodités locales.
Contactez-moi pour plus d'informations. Prix 235000 E. Honoraires d'agence 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 225000 E.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Annonce Pro
Surface70 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Terrain161 m2
DPED
GESB
Référence18313842 - 7278
Publiée le24/04/2025
Modifiée le27/04/2025
Honoraires acquéreur4.44%
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THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
