Maison à vendre Bergonne 6 pièces 164 m2 Puy de dome (63500) - 285000 €

Description

Bergonne ( 63500 ) - A env 6 min d'Issoire et de l'A75, au coeur d'un très beau village dominant, ensemble immobilier constitué de 2 maisons de pays avec garage double sur terrain clos ( cour et jardinet ) de 637 m2. La maison principale en bon état d'entretien et rénovation offre 164 m2 hab, (221m2 utiles) sur 3 niveaux. Au rdc : entrée, salle à manger-cuisine (30m2), salon avec insert (42 m2), toilettes avec lave mains. A l'étage : dégagement, 3 chambres sur parquet (18,14,13m2), salle d'eau (8,6m2), toilettes , dressing et placard. Au 2ème : un bureau (13,8m2) et combles isolées aménageables ( 57m2) en chambres ou salles de jeux.. Dépendances : *Une 2ème maison d'env 71 m2 hab ( gîte ) bénéficiant de 2 accès offre 3 pièces à l'étage : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, dégagement, terrasse sans vis à vis et 3 caves au rdc ( 18,19,24m2 ). *un garage double avec mezzanine ( 58 m2 ) *Une cabanon ( local chaudière à granulés ) *Un petit jardin soigné, une 2ème petite cour, le tout clos de murs et portails à l'abri des regards, au calme au fond d'une impasse. Par son emplacement et ses caractéristiques ( gîte ), ce bien peut aussi permettre d'héberger vos proches dans les meilleures conditions et/ou de bénéficier de revenus locatifs.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction

• Annonce Pro
• Surface164 m²
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain634 m²
• DPED
• GESB
• Référence18314284 - 404612LVL
• Publiée le25/04/2025
• Modifiée le28/04/2025
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