A vendre à 10mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, une maison de170m2 habitables divisée en 3 appartements, sur un terrain bien exposé de 2608m2. Au rez de jardin, un appartement T3 d'environ 49m2 habitables (classé DPE:E GES:E), sans locataire. A l'étage avec terrasse un appartement T3 d'environ 49m2 habitables (classé DPE:E GES:E) actuellement loué. Un appartement T3 d'environ 72m2 habitables (classé DPE:E GES:E) sans locataire. En rez de chaussée il y a 2 garages, une chaufferie (chauffage central au gaz) et une cave. Les toitures sont en bon état général, une partie du bâtiment a été isolée par l'extérieur (façade Nord), les menuiseries extérieures sont récentes en PVC double vitrage. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. L'ensemble nécessite des travaux (électricité, finir l'isolation thermique des parois, décoration des intérieurs sols, murs...). C'est une opportunité d'investissement locatif, dans un environnement paisible avec un agréable cadre de vie , école primaire et commerces de proximité sur place, grandes surfaces, gare SNCF, collèges, Lycées et hôpital à 10mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce Pro
Surface170 m2
DPEF
GESE
Référence18314437 - 3146
Publiée le25/04/2025
Modifiée le22/05/2025
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