Viager Maison Luynes 8 pièces 200 m2 Indre et loire (37230) - 130000 €

Description

Aux portes de Tours ! Magnifique opportunité en VENTE A TERME OCCUPÉE ( pas d'aléa de paiement contrairement à la rente viagère !)sur une période maximale de 5 ans . Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). A l'expiration de ce délai de 5 ans ,la maison deviendra libre d'occupation. Vous achetez cette maison sur une valeur occupée de 453600 euros au lieu de 600000 euros soit 24,4% d'économie sur les droits d'enregistrements ! Maison d'habitation de de 180 m2 carrez (200m2 au sol) + véranda de 50m2 ,comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et WC, véranda chauffée avec cheminée. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant. Un magnifique parc arboré, de près de 3 HA , des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d'un garage d'environ 90 m2 et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras ! Modalités financières: Capital initial = 130000 euros Honoraires d'agence de 30000 euros (5%) à la charge de l'acquéreur, hors mensualités) .Bouquet net vendeur=100000 euros Mensualités sur 10 ans= 2947 euros/mois , révisables annuellement et payables jusqu'au terme des 10 ans (remboursement partiel ou total possible à tout moment). Décote de 24.4% . DPE: Classe C GES :A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2686 euros et 3634 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023(abonnements compris). Taxe foncière= 1880 euros TOM=390 euros Vidéo sur demande « Les in

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Pièces8
• Chambres4
• SDB1
• Construction1900
• Terrain29278 m²
• Référence18314465 - 4005130CHBU
• Publiée le25/04/2025
• Modifiée le01/05/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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