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Appartement à vendre Reze 4 pièces 77 m2 Loire atlantique (44400) - 263000 €

vente appartement 4 pièces 77 m² 3 chambres région Loire atlantique

263 000 €


Vente Appartement 4 pièces REZE 44400
Annonce Vente 4 pièces Appartement Reze 44
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Description

REZE - 8 MAI / PONT ROUSSEAU - SUPERBE ! Laissez-vous enchanter par ce très bel appartement T4 lumineux et traversant (77m²) entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité. Prestations haut de gamme. Copropriété calme et bien entretenue. Descriptif : - Entrée avec dégagement et rangements - Salon / séjour spacieux avec terrasse (exposée sud) - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - 3 chambres au calme (dont 2 chambres donnant sur les jardins de la copropriété) - Salle d'eau rénovée - Wc indépendant - Cave - Place de stationnement dans parking sécurisé - Local vélos Caractéristiques : - Qualité énergétique (DPE D) - Logement traversant, bonne inertie - Chauffage électrique, radiateurs connectés - Climatisation réversible (PAC installée en 2025), excellent confort d'été - Ballon eau chaude 150L (installée en 2025) - Fibre optique - Peintures et sols (parquet) récents Environnement : - Appartement chaleureux dans un cadre privilégié - Vie de quartier, marché du vendredi à 2 minutes à pied - Hors du Plan d'Exposition au Bruit - Proche parc, écoles, collège et lycée - Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...) - Tram L2 + L3, Chronobus, Bus, pistes cyclables - Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé DPE D - GES B - Prix : 263 000 euros (honoraires 4.99 % TTC inclus charge acquéreur soit 250 500 euros hors honoraires). (Prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 1 270 euros à 1 780 euros par an). Bien en copropriété comprenant 142 lots dont 36 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant charges générales, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) : 107 euros/mois. Pas de procédure en cours. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746
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