Maison à vendre Biot 4 pièces 87 m2 Alpes Maritimes (06410) - 539900 €
vente maison 4 pièces 87 m² 3 chambres région Alpes maritimes
539 900 €
Description
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement/villa 4 pièces en duplex traversant de 87.19m2 loi Carrez exposé Sud-Ouest, avec un beau toit-terrasse de 46.85m2. Vue sur verdure et sans vis-à-vis. Situé dans une très petite copropriété (3 lots) de 2018, il se trouve au calme, dans le quartier très recherché de la Vallée Verte, à proximité du Parc naturel de la Brague, des transports en commun (bus L10) et des accès à Sophia Antipolis. Faibles charges (20EUR /mois soit 240EUR annuels environ) et faible consommation énergétique (DPE A). Jouissance exclusive et privative d'un jardin avec deux places de stationnement. Une grande cabane de jardin créée en 2021 complète ce bien. Cet appartement/villa de 87.19m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 38.77m2) :
- Entrée : 3.33m2 - Séjour/Cuisine (avec placard) : 31.85m2 - WC + espace buanderie : 3.59m2 Au 1er étage (de 48.42m2) : - Hall de nuit : 4.78m2 - Chambre 1 (avec placard) : 11.61m2 - Chambre 2 (avec placard) : 10.94m2 - Chambre 3 (avec placards) : 12.23m2 - Salle d'eau : 2.04m2 - Salle de bain : 5.41m2 - WC indépendant : 1.41m2
- Toit-terrasse : 46.85m2 - Terrasse/jardin : 33.90m2 - Parking 1 - Parking 2 Les plus de l'appartement/villa : - DPE A - Faible consommation énergétique - Avec entrée indépendante, comme dans une maison - Traversant - Vue sur verdure et sans vis-à-vis - Superbe toit-terrasse de 46.85m2 (couvertines installées en 2022) - Jouissance exclusive et privative d'un jardin exposé Sud-Ouest, avec portillon privatif, clôtures (de 2020) et gazon synthétique (de 2021) - Terrasse avec store électrique - Lumineux - Beaux volumes - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau attenante - Espace buanderie dans les WC - Climatis
