Appartement à vendre Paris-17eme-arrondissement 8 pièces 275 m2 Paris (75017) - 3300000 €
vente appartement 8 pièces 275 m² 5 chambres région Paris
3 300 000 €
Description
Haddah BOUTABA vous propose ce bien :
Appartement haussmannien élégant - Boulevard de Courcelles, Paris 17e
275 m² - 6 pièces - 3e étage avec ascenseur
Situé dans un immeuble sécurisé avec gardienne, à quelques pas du parc Monceau et du métro Villiers, cet appartement haussmannien de 275 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble de grand standing sécurisé et calme.
Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, et un plan classique avec un fort potentiel de réaménagement.
Ce bien est proposé soit en l'état, soit avec un projet de transformation permettant la création de 4 à 5 chambres, accompagné d'un rafraîchissement global de l'ensemble de l'appartement.
Vous trouverez en photo plusieurs options de projets, à préciser avec l'architecte en fonction de vos goûts.
Il est également bien sur, possible d'acquérir l'appartement dans son état actuel, laissant toute liberté à l'acquéreur de mener son propre projet d'aménagement.
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Distribution :
- Galerie d'entrée élégante desservant les espaces de réception et de nuit
- Séjour lumineux avec vue sur le boulevard de Courcelles
- Salle à manger indépendante, attenante au salon
- Cuisine séparée avec fenêtre sur le boulevard
- Trois grandes chambres, dont deux en enfilade avec lumière naturelle et au calme
- Deux salles de bain, dont une avec hammam privatif
- WC invités indépendants
- Partie nuit calme, orientée sur cour intérieure
- Nombreux rangements et plan modulable
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Équipements & confort :
- Hauteur sous plafond remarquable, typique du style haussmannien
- Climatisation réversible déjà installée sur toute la partie droite de l'appartement (extensible au reste)
- Fenêtres côté boulevard avec double vitrage renforcé
- Volets métalliques côté rue.
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Annexes :
- Cave privative de 5 m²
- Chambre de service rénovée de 20 m², avec ascenseur, proposée en sus : 265 000 E
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Performance énergétique (DPE) :
- Classe énergie : D - 225 kWh/m²/an
Annonce Pro
Surface275 m2
Pièces8
Chambres5
SDB3
CopropriétéOui
Référence18318772 - MB0141131537
Publiée le26/04/2025
Modifiée le07/09/2025
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