Prestige à vendre Saint-chamassy 9 pièces 231 m2 Dordogne (24260) - 399000 €

Description

À proximité du Buisson-de-Cadouin, de Limeuil et du Bugue, dans un cadre bucolique au c?ur du Périgord Noir, venez découvrir cette propriété de charme en pierre datant de 1870, entièrement rénovée avec soin. La maison principale (environ 104 m²) vous offre au 1er étage : une cuisine équipée, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, un dégagement, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Au RdC, de nombreux espaces pratiques : pièces de stockage, cuisine d'été, chaufferie, atelier... Le gîte (environ 126 m²), actuellement exploité en activité touristique, se compose : Au RdC : d'un spacieux salon/séjour de 34 m² avec poêle à granulés, cuisine ouverte, une chambre de 18 m², salle d'eau, WC séparé. À l'étage : un salon, dégagement, 2 chambres, une pièce supplémentaire pour couchage, salle d'eau et WC séparé. Prestations de confort et de qualité : Nombreuses dépendances : garage, atelier, terrasses extérieures Menuiseries double vitrage Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, et chaudière fuel et bois. Cumulus thermodynamique Assainissement individuel conforme Le terrain arboré de 8977 m² environ, est idéal pour des activités extérieures, avec la présence rare d'une source naturelle. Un bien parfait pour développer une activité de location saisonnière, dans une région prisée pour son patrimoine, sa gastronomie et ses paysages. Produit « coup de c?ur » ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1547E ~ 2094E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface231 m²
• Terrain8977 m²
• DPED
• GESB
• Référence18322262 - 85863628
• Publiée le28/04/2025
• Modifiée le01/05/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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