Maison à vendre Charleville-mezieres 3 pièces 72 m2 Ardennes (08000) - 199000 €
vente maison 3 pièces 72 m² 2 chambres région Ardennes
199 000 €
Description
Un lieu plein d'âme, un cadre rare, un potentiel infini
Vous rêvez d'une maison authentique, individuelle, avec du terrain, du cachet, et surtout... du potentiel ? Ce bien est fait pour vous.
Située à Prix-lès-Mézières, dans un secteur calme et prisé, cette maison de caractère développe 72 m² habitables et coche toutes les cases pour un projet de vie unique :
L'intérieur offre :
- Un séjour double baigné de lumière, au charme d'antan
- Une cuisine équipée
- Deux chambres, une salle de bain, et WC indépendant
- Une cave saine
Et surtout !! Des combles aménageables, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire et un bureau, un vrai atout pour télétravailler ou accueillir la famille
A l'extérieur :
Un terrain rare de 2 500 m², entièrement clos, dont :
- 1 400 m² constructibles : extension, dépendance, garage, piscine... laissez libre cours à vos projets
- Le reste en terrain agricole, idéal pour un jardin nature, un potager, un verger ou quelques animaux
A noter :
DPE F, mais audit énergétique déjà réalisé et transmis, vous offrant une vision claire des améliorations à prévoir
Aides potentielles à la rénovation selon profil et projet
Prix : 199 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi ce bien est exceptionnel ?
Parce qu'il ne s'agit pas simplement d'une maison ?
C'est un lieu de vie, un cocon à personnaliser, un projet pour ceux qui cherchent autre chose qu'un bien standardisé. Une maison avec une histoire, et surtout un avenir à écrire.
DPE : F GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3580 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la
