Commerce à vendre Marseille-14eme-arrondissement 657 m2 Bouches du Rhone (13014) - 645750 €
vente commerce 657 m² région Bouches du rhone
645 750 €
Description
L'AGENCE MONTEIRO vous propose à la vente un local d'activité de 657 m², situé dans une zone accessible et bien desservie.
Le bien se compose de trois espaces distincts :
Un entrepôt de 593 m² incluant un garage intérieur, avec un accès adapté aux véhicules utilitaires. Cet espace est idéal pour des activités de stockage, de logistique ou artisanales.
Un espace bureaux de 63 m², réparti en quatre pièces lumineuses et indépendantes, pouvant accueillir des postes administratifs, un accueil ou une salle de réunion. Un étage aménagé vient compléter l'ensemble, avec des surfaces supplémentaires pouvant servir de bureaux, salle de repos, espace de stockage léger ou salle de réunion.
Des sanitaires/WC sont également présents pour le confort des occupants.
L'agencement des volumes permet une séparation claire entre les différentes activités, favorisant une circulation fluide et une organisation optimisée. Ce bien est particulièrement adapté à une entreprise artisanale, logistique ou à une PME souhaitant regrouper ses fonctions sur un même site.
Nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Bien rare, offrant un fort potentiel, situé dans un secteur stratégique.
Implantez votre activité en Zone Franche Urbaine !
En vous installant dans ce local situé dans le 14ème arrondissement, vous bénéficiez immédiatement d'exonérations fiscales : impôt sur les bénéfices, allègements de charges sociales, et bien plus. Moins de charges, plus de marge, plus de croissance. Un vrai levier pour booster votre rentabilité dès votre installation !
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet entrepôt d'exception de plus de 657 m² : un espace rare aux multiples possibilités, idéal pour vos projets professionnels !
