Appartement à vendre Marseille-14eme-arrondissement 3 pièces 47 m2 Bouches du Rhone (13014) - 35000 €
vente appartement 3 pièces 47 m² 2 chambres région Bouches du rhone
35 000 €
Description
L'AGENCE MONTEIRO vous propose une Opportunité d'investissement : Appartement T3 rénové avec forte rentabilité
Vous cherchez un investissement immobilier rentable et sécurisé;
Cet appartement T3 de 49 m², situé dans le quartier Les Rosiers, représente une opportunité unique pour les investisseurs.
Un bien rénové et prêt à générer des revenus
L'appartement, entièrement rénové, est composé :
o D'un salon lumineux,
o De deux chambres confortables,
o D'une salle d'eau moderne,
o D'un WC indépendant,
o D'un balcon, ajoutant un espace extérieur appréciable.
L'état impeccable du bien garantit aucun coût de rénovation à prévoir, un avantage majeur pour un investissement locatif clé en main.
Un locataire en place : revenus immédiats et sécurisés
L'appartement est actuellement loué par un locataire fiable, offrant à l'investisseur une entrée de revenus immédiate dès l'achat. Le loyer mensuel de 660 E assure une stabilité financière sans période de vacance locative.
Une rentabilité exceptionnelle de 19%
Avec un rendement bien supérieur à la moyenne du marché, cet investissement garantit un retour rapide sur capital. Voici une estimation des chiffres clés :
o Loyer mensuel : 660 E
o Charges de copropriété : Environ 150 E/mois
o Rentabilité brute : 19%
Ce niveau de rentabilité en fait une rare opportunité sur le marché immobilier, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs gains.
Un emplacement stratégique et attractif
Le quartier Les Rosiers bénéficie d'un fort potentiel locatif, grâce à :
o Sa proximité avec les commodités (commerces, écoles, transports),
o Une demande locative soutenue,
o Un cadre de vie agréable, attirant aussi bien les locataires que les futurs acheteurs.
Pourquoi investir dans cet appartement ?
Revenus immédiats grâce à un locataire en place
Aucune rénovation nécessaire
Rentabilité exceptionnelle de 19%
Quartier attractif avec forte demande locative
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