Maison à vendre Aux-aussat 8 pièces 260 m2 Gers (32170) - 337000 €

Description

Construite à l'origine en 1769, cette belle maison familiale a été rénovée avec soin et conserve de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées, des murs en colombage et des éviers en pierre. Elle se trouve au bord d'un hameau rural, paisible et bucolique, avec une vue imprenable sur la vallée et les champs environnants. Le voisin le plus proche se trouve à plus de 100 mètres. La propriété bénéficie du chauffage central (au fioul) et d'un double vitrage partiel. La maison comprend : 4 chambres ; 4 salles de bains ; une cuisine équipée avec îlot central, appareils électroménagers intégrés et plans de travail en granit ; une salle à manger avec cheminée et poêle à bois ; un salon avec cheminée et poêle à bois ; une salle de jeux ; une buanderie ; un débarras ; un hall d'entrée avec escalier d'origine. Il y a plusieurs points d'accès au jardin extérieur et aux terrasses. La propriété a été régulièrement bien entretenue ; une nouvelle chaudière en 2025 ; une nouvelle toiture à l'arrière de la propriété en 2001 et le reste est en très bon état. Les dépendances comprennent : une grande grange avec terrasse d'été/hangar et écuries, avec grenier au-dessus ; une dépendance/pool house avec un espace de stockage dans le jardin ; une terrasse couverte pour la piscine. La piscine est de 10m x 5m, au chlore, avec des marches romaines, un nouveau liner installé en 2022 et une nouvelle pompe en 2023. Le joli jardin dispose d'un portail d'entrée avec de nombreux arbres matures, des parterres de fleurs et des arbustes. Bien que située dans un hameau paisible, la propriété est à 10 minutes de ville avec les commerces (Mielan) ; 15 minutes de Marciac et 35 minutes de Tarbes pour les liaisons autoroutières et la gare. Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 1 heure 45 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

• Annonce Pro
• Surface260 m²
• Pièces8
• Chambres4
• SDB4
• Séjour26 m²
• Terrain3797 m²
• Référence18325320 - NS2703
• Publiée le30/04/2025
• Modifiée le21/05/2025
• Honoraires acquéreur5.312%

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