vente appartement 4 pièces 84 m² 3 chambres région Rhone
230 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement de 3 chambres situé à Villeurbanne. Son emplacement au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur, sa grande pièce de vie et son balcon vous offriront un cadre de vie paisible et confortable. Vous aurez la possibilité de créer facilement une 4ème chambre. Idéalement situé entre Montchat et Maisons Neuves, dans une résidence sécurisée avec gardien, vous serez
à proximité des commerces, écoles, transports en communs, ainsi que du parc Georges Bazin. Ce bien récemment rénové vous séduira par sa luminosité remarquable, son balcon agréable et ses espaces bien agencés.
Important : des travaux de rénovation énergétique avec isolation par extérieur ainsi que changement du système de chauffage collectif ont été votés et seront à la charge du vendeur pour un montant de 14000E. Vous aurez alors un appartement complètement rénové avec une nette amélioration énergétique dans les mois à venir !
Répartition des pièces :
- Entrée
- Dégagement de 12,38m²
- Salon de 24,93m²
- Salle à manger (ou 4ème) chambre de 9,21m²
- Cuisine séparée de 12,01m²
- Salle d'eau de 4,26m²
- WC séparés
- Chambre 1 de 10,71m²
- Chambre 2 de 9,86m²
- Chambre 3 de 10m²
- Balcon de 6,05m²
Les caractéristiques de ce bien:
- Appartement de 1975
- Surface de 84m² environ
- Au 5ème étage sur 10 avec ascenseur
- Balcon de 6,05m²
- Prévoir sol des pièces de vie ainsi que du couloir
- Fenêtres en PVC double vitrage (sauf salon et cuisine en simple vitrage bois)
- Chauffage gaz collectif
- Peintures des murs et des plafonds refaites en 2024
- Cuisine et salle de bain récentes
- Volets roulants manuels et électriques en PVC
- Possibilité d'acquérir un garage double pour 26.000E TTC en sus
- Taxe foncière de 1250E
- DPE 317(E), GES 56(E)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2180E et 3010E (année de référence 2023). Logement à consommation énergétique excessive
- Charges annuelles de 3000E
- Prévoir de refaire tableau électrique
- Climati
Annonce Pro
Surface84 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour24 m2
Construction1975
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence18327763 - DOM14000-1
Publiée le01/05/2025
Modifiée le24/05/2025
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER 487, Route de la Garenne 38200 LUZINAY
