Maison à vendre Lus-la-croix-haute 8 pièces 185 m2 Drome (26620) - 200000 €
vente maison 8 pièces 185 m² 3 chambres région Drome
200 000 €
Description
Joignable 7j/7 - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE
Située à Lus la Croix Haute, cette belle maison de 185 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel exceptionnel et ses prestations modernes et confortables.
Implantée en bord de route mais parfaitement pensée pour préserver la tranquillité, la maison offre une grande pièce de vie de 55 m² orientée ouest, ouvrant sur une magnifique terrasse en bois de 60 m² avec vue totalement dégagée sur la nature environnante.
Le terrain, d'une superficie de 24 838 m², est en surplomb par rapport à la route, garantissant l'absence de nuisances sonores : la maison elle-même faisant écran.
Vous bénéficierez également d'une superbe cave voutée de 90 m², idéale pour le stockage ou pour être aménagée en espace supplémentaire.
La maison est organisée de manière à offrir deux logements indépendants, chacun disposant de son propre espace :
- Au 2e étage : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau, une suite parentale complète (salle d'eau + WC) et la grande terrasse dominant le terrain.
- Au 1er étage : deux suites parentales avec salle d'eau et WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une pièce supplémentaire non aménagée.
Les prestations sont modernes et soignées : chauffage par deux poêles à granulés (un par niveau), menuiseries double vitrage, finitions design et agréables.
Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire avec un potentiel locatif ou familial.
Un chenil est également installé sur le terrain.
Assainissement Collectif
Taxes foncières 2024 : 1096 euros / An
DPE : D 183Kwh/m2 - GES : A 5Kg/Co2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2680 euros indexées au 1er Janv 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accomp
