Maison à vendre Saint-germain-sur-morin 3 pièces 93 m2 Seine et marne (77860) - 306000 €

Description

OPPORTUNITE A SAISIR !!! Cadre de vie paisible : village calme en bordure du ruisseau du Morin, idéal pour les familles. Proximité de Meaux : à seulement 10 km, offrant commerces, services et écoles. Accessibilité à Paris : environ 50 minutes en train depuis la gare de La Ferté-sous-Jouarre. Prix immobilier attractif : prix moyen au m² d'environ 3 585 E pour les maisons, inférieur à la moyenne de la région. Environnement naturel : espaces verts, forêts et sentiers de randonnée pour les loisirs en plein air. Patrimoine local : église Saint-Germain et architecture traditionnelle en pierre. Communauté active : associations locales et événements culturels tout au long de l'année. En résumé, Saint-Germain-sur-Morin offre un cadre de vie agréable, une bonne accessibilité aux grandes villes et un marché immobilier attractif, faisant de la construction d'une maison un choix judicieux. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 93 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une entrée de plus de 6 m², 2 chambres de plus de 16 m² dont une avec dressing , un séjour cuisine de plus de 41 m², une salle d'eau, un wc indépendant et un garage intégré de 14 m². Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assuranc

• Annonce Pro
• Surface93 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour42 m²
• Terrain437 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18331763 - 77-SGR-1258357
• Publiée le03/05/2025

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