Maison à vendre Saint-germain-sur-morin 4 pièces 96 m2 Seine et marne (77860) - 308000 €

Description

OPPORTUNITE A SAISIR !!! Cadre de vie paisible : village calme en bordure du ruisseau du Morin, idéal pour les familles. Proximité de Meaux : à seulement 10 km, offrant commerces, services et écoles. Accessibilité à Paris : environ 50 minutes en train depuis la gare de La Ferté-sous-Jouarre. Prix immobilier attractif : prix moyen au m² d'environ 3 585 E pour les maisons, inférieur à la moyenne de la région. Environnement naturel : espaces verts, forêts et sentiers de randonnée pour les loisirs en plein air. Patrimoine local : église Saint-Germain et architecture traditionnelle en pierre. Communauté active : associations locales et événements culturels tout au long de l'année. En résumé, Saint-Germain-sur-Morin offre un cadre de vie agréable, une bonne accessibilité aux grandes villes et un marché immobilier attractif, faisant de la construction d'une maison un choix judicieux. Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énerg

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour41 m²
• Terrain437 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18331857 - 77-SGR-1257701
• Publiée le03/05/2025

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